中資銀行對企業貸款不再熱情 轉向零售貸款

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中國銀行業者正在逐步減少對處境不佳企業的貸款,轉向更有希望的零售貸款:為此正在調整分支機構、人員團隊,甚至是銀行家的佣金。

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然而貸款客戶轉換的速度,增加貸款客戶的壓力以及一飛衝天的房價,也正在讓銀行貸款人員、分析師和監管機構憂心,在一片謹慎的呼籲聲中甚至有央行行長的聲音。

在許多中資銀行發放的貸款中,企業貸款長期佔很大部分:這類貸款規模較大,利率也更有吸引力。但隨著企業處境日益艱難、關鍵領域經濟成長放緩以及銀行面臨去槓桿的壓力,銀行正在著眼於其他選擇。

雖然零售貸款中也包括信用卡和消費貸款,但自從去年這項行動真正開展以來,抵押貸款已經成為中國五大銀行的關注重點。

2016年中國五大銀行抵押貸款規模增長30%左右,為五年來最大增幅;中國央行數據顯示,今年一季度房地產貸款餘額佔同期各項貸款增量的40.4%。

中國的抵押貸款屬於最安全的貸款,當然有保障,而且保守型的貸款意味著貸款與價值比率(LTV)低至40%以下。

不過,銀行業者、投資者和分析師指出,最近零售貸款銷售遇到了前所未有的壓力,硬性指標難以達到,銷售策略強硬,其中一些人甚至將此與金融危機發生前些年美國的情況相提並論。

信貸分析師稱,今年住房抵押貸款增勢料將放緩。許多城市已採取多項措施來給房價降溫,中國飆漲的房價已超出民眾的負擔能力,金融風險增加。

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